Sez. 2, Sentenza n. 10602 del 05/11/1990 (Rv. 469620 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - IN GENERE - DELIBERAZIONE ESORBITANTE I POTERI DELL'ASSEMBLEA - ESERCIZIO DELL'AZIONE DI NULLITÀ EX ART. 1421 COD. CIV. - LEGITTIMAZIONE - REQUISITI - FATTISPECIE.*

Il condominio è legittimato ad impugnare con l'Azione di nullità ex art. 1421 cod. civ. una deliberazione assembleare come esorbitante i poteri che competono all'assemblea purché deduca e dimostri di avere interesse all'accertamento della nullità, e cioè che la deliberazione impugnata gli arreca un apprezzabile pregiudizio (nella specie un condominio avente l'uso esclusivo di una parte del lastrico solare aveva fatto valere la nullità della deliberazione assembleare che aveva deciso il rifacimento della pavimentazione per tutta la superficie del lastrico medesimo sostituendo altro tipo di mattonato a quello preesistente, senza indicare quale concreto pregiudizio era a lui derivato dall'anzidetta sostituzione). (V 3232/82, mass n 421181).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1126, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1137 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1421