Sez. 3, Sentenza n. 469 del 21/01/1980 (Rv. 403847 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - OBBLIGAZIONE DEL CONDUTTORE - DANNI PER RITARDATA RESTITUZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - OCCUPAZIONE DELL'IMMOBILE SUCCESSIVA ALLA SCADENZA DEL RAPPORTO - OCCUPAZIONE SINE TITULO - CONFIGURABILITA - PRESUPPOSTO - RETROATTIVITA DELLA PRONUNCIA DI RILASCIO - SOPRAVVENIENZA DELLA PROROGA LEGALE - INIDONEITA AD INCIDERE SU MERE SITUAZIONI DI FATTO.*

Poiche la pronuncia di rilascio, retroagendo ex tunc, comporta la cessazione degli effetti giuridici della locazione alla scadenza del contratto, la successiva occupazione dell'immobile da parte del conduttore deve considerarsi sine titulo ed insuscettibile della proroga legale frattanto disposta, questa operando solo sui rapporti non cessati de iure e non su quelli che persistano come mere situazioni di fatto. (V 854/77, mass n 384468; (V 3054/76, mass n 381827).*

Riferimenti normativi: Legge 11/12/1971 num. 1115 CORTE COST.