Sez. 2, Sentenza n. 1940 del 14/05/1977 (Rv. 385660 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - ESERCIZIO - ALTERAZIONE - AGGRAVAMENTO (DIVIETO DI) - IN GENERE - TRASFORMAZIONE RADICALE DEL FONDO DOMINANTE - PER I BISOGNI DI ALTRO FONDO DEL PROPRIETARIO DOMINANTE - AGGRAVAMENTO DELLA SERVITU - SUSSISTENZA - FATTISPECIE.*

Si ha aggravamento della servitu qualora resti accertata l'avvenuta trasformazione radicale del fondo dominante per la soddisfazione di bisogni che non sono propri del fondo stesso, ma di altro fondo contiguo appartenuto allo stesso proprietario, perche cio comporta una distorsione della giustificazione economico-sociale della servitu - cosi come voluta dalle parti - la quale rende arbitrario, poiche esorbitante, l'assoggettamento del fondo servente. (nella specie si trattava di una servitu di passaggio a favore di un piccolo fondo destinato ad orto, il quale, successivamente, era stato trasformato con la costruzione su di esso di una scala di cemento e un viale di accesso ad una villa edificata su un altro fondo del medesimo proprietario. (V 1931/70, mass n 347948).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1067