Sez. 2, Sentenza n. 3557 del 11/12/1972 (Rv. 361521 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITA DEL COSTRUTTORE) - DECADENZA DALLA GARANZIA - PRESCRIZIONE DEL DIRITTO DEL COMMITTENTE - TERMINE ANNUALE DI DECADENZA - DECORRENZA.*

Nel caso di pericolo di rovina o di gravi difetti dell'immobile il termine di decadenza cui e sottoposta l'Azione del committente contro l'appaltatore decorre non dal momento in cui il committente puo avere da manifestazioni esteriori il sospetto del pericolo o del difetto, bensi da quello in cui egli abbia la certezza od almeno una conoscenza apprezzabilmente obiettiva e completa non soltanto del pericolo di rovina o della gravita del difetto, ma anche del loro collegamento causale alla attivita dell'esecutore dell'opera, cioe la certezza della responsabilita dell'appaltatore. (V 2694'70, mass n 349148).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669