Sez. 2, Sentenza n. 21603 del 12/10/2009 (Rv. 609928 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - VIOLAZIONE - IN GENERE

In tema di distanze tra costruzioni, il riferimento fatto da un regolamento edilizio a "lotti liberi da preesistenti costruzioni" ad una certa data, va inteso nel significato tecnico proprio della materia urbanistica e, quindi, riguarda la porzione di un'area più vasta oggetto, a sua volta, di suddivisione inequivocabilmente destinata all'edificazione, secondo un progetto diretto a tale scopo e con la predisposizione di opere rivelatrici della futura lottizzazione, non rilevando il solo frazionamento e la cessione del terreno in porzioni separate (nella specie avvenuti prima della data presa a riferimento dal regolamento edilizio).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873