Sez. 2, Sentenza n. 13024 del 09/12/1992 (Rv. 479959 - 01)
Contratti in genere - Contratto preliminare (compromesso) - Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto | Fabbricati realizzati senza concessione edilizia - Mancato intervento della sanatoria ex legge n. 47 del 1985 - Atti traslativi di detti immobili - Nullità ex art. 40 della citata legge - Conseguenze - Esecuzione in forma specifica del preliminare di vendita - Preclusione - Estensione ai giudizi pendenti alla data di entrata in vigore della legge n. 47 del 1985.
Contratti in genere - Contratto preliminare (compromesso) - Esecuzione specifica dell'obbligo di concludere il contratto
Con riguardo a fabbricati realizzati senza concessione edilizia, e per i quali non sia intervenuta sanatoria, secondo le previsioni della legge 28 febbraio 1985 n. 47, la sanzione di nullità degli atti traslativi, posta dall'art. 40 di tale legge, si traduce in preclusione all'esecuzione in forma specifica di preliminare di vendita "ex" art. 2932 cod. civ.. Detta preclusione opera pure nei giudizi pendenti alla data di entrata in vigore della citata legge, in considerazione dell'applicabilità dello "ius superveniens" rispetto agli effetti ancora in corso di rapporti sorti anteriormente.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932, Preleggi art. 11 CORTE COST., Legge 28/02/1985 num. 47 art. 17, Legge 28/02/1985 num. 47 art. 40 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)