Sez. 2, Sentenza n. 67 del 08/01/1982 (Rv. 417756 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - PIANI REGOLATORI - DISTACCHI TRA LE COSTRUZIONI - IN GENERE - SUCCESSIONI TEMPORALI DI PIANI - DIVERSA DISCIPLINA IN TEMA DI DISTANZE INTRODOTTA DAL NUOVO PIANO REGOLATORE - APPLICABILITÀ AD ENTRAMBE LE AREE CONTERMINI - CONDIZIONI.*

La nuova disciplina in tema di distanze tra costruzioni, che sia introdotta dal piano regolatore (nella specie: del comune di eboli), è applicabile pienamente, attraverso un'equa ripartizione del distacco totale tra i due fondi interessati, solo quando entrambe le aree contermini siano ancora libere, mentre, negli altri casi, incontra un limite alla sua operatività nel rispetto delle situazioni attuate precedentemente, in conformità della diversa normativa vigente all'epoca. Conseguentemente la nuova disciplina è applicabile, se una delle aree suindicate risulti già edificata, unicamente all'altra, ancora scoperta, e pertanto, ove essa determini i distacchi in funzione dell'altezza dei fabbricati, va assunta come base per il calcolo della distanza l'altezza del fabbricato da costruire, e non quella dell'edificio già esistente, costituente un parametro privato di validità dalla disciplina in questione. (V 952/66, mass n 321899).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 871, Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873