Sez. 2, Sentenza n. 3654 del 13/04/1987 (Rv. 452592 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - IN GENERE - STRUMENTI URBANISTICI IN ITINERE - EFFETTI IMMEDIATI SULLA POTENZIALITÀ EDIFICATORIA DEI TERRENI IN ESSI CONSIDERATI - ESCLUSIONE.*

Gli strumenti urbanistici in itinere - anche se rafforzati dalle misure di salvaguardia previste dalla legge 3 novembre 1952 n. 1902 (poi espressamente estese, dall'art. 4 della successiva legge 1 giugno 1971 n. 291, ai piani di fabbricazione) - non incidono immediatamente sulla potenzialità edificatoria dei terreni inclusi nelle aree dai medesimi disciplinate, atteso che l'adozione delle dette misure non è comunque automatica, restando subordinata alla valutazione che la licenza (ora concessione) edilizia richiesta pregiudichi l'attuazione del piano - . (nella specie, in applicazione dell'enunciato principio, il S.C. ha confermato la decisione del giudice di merito che, con riguardo ad un preliminare di vendita di terreno edificatorio, aveva escluso che la successiva inclusione dello stesso in zona con ridotto indice di edificazione, ad opera di un piano di fabbricazione non ancora approvato dall'autorità di controllo, giustificasse - di per sè - la risoluzione del contratto, richiesta dal promissario acquirente).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 2932, Legge 17/08/1942 num. 1150 art. 34 CORTE COST., Legge 03/11/1952 num. 1902, Legge 05/07/1966 num. 517 art. 2, Legge 06/08/1967 num. 765 art. 3, Legge 01/06/1971 num. 291 art. 4