Sez. 2, Sentenza n. 5898 del 24/03/2004 (Rv. 571493 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - INVALIDITÀ - NULLITÀ DEL CONTRATTO - IN GENERE

L'art. 15, settimo comma, della legge 28 gennaio 1977, n. 10, che sancisce la nullità degli atti giuridici aventi per oggetto immobili costruiti senza concessione edilizia ove da essi non risulti che l'acquirente era a conoscenza della mancanza della concessione stessa, sia per il suo carattere innovativo, sia perché contenuto in una normativa speciale ispirata alla tutela di interessi pubblici legati all'ordinato assetto e sviluppo urbanistico del territorio, è norma di stretta applicazione, non applicabile oltre i casi in essa considerati. Ne deriva che, in base alla citata disposizione, non può essere dichiarata la nullità di un atto di compravendita avente ad oggetto un immobile costruito non in assenza di concessione edilizia, ma in difformità - totale o parziale - dalla stessa.

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 15 CORTE COST., Preleggi art. 14, Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST.