Sez. 2, Sentenza n. 4554 del 31/10/1989 (Rv. 464023 - 01)

URBANISTICA - CONCESSIONE (E LICENZA) EDILIZIA - IN GENERE - COSTRUZIONE IN DIFFORMITÀ - VENDITA - NULLITÀ - ESCLUSIONE.*

L'art. 15, comma settimo, della legge 28 gennaio 1977 n. 10, che sancisce la nullità degli Atti giuridici aventi per oggetto immobili costruiti "senza concessione edilizia" ove da essi non risulti che l'acquirente era a conoscenza della Mancanza della concessione stessa, sia per il suo carattere innovativo, sia perché contenuta in una normativa speciale ispirata alla tutela di interessi pubblici legati all'ordinato assetto e sviluppo urbanistico del territorio, è norma di stretta interpretazione, non applicabile oltre i casi ed i tempi in essa considerati (art. 14 disp. Prel. Cod. civ.), con la conseguenza che non può, in base alla detta norma, essere dichiarata la nullità di un atto avente ad oggetto la compravendita di un immobile costruito non "in assenza" di concessione ma in "difformità" - totale o parziale - della stessa. (V 2631/84, mass n 434644).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1418 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1421, Cod. Civ. art. 1422, Preleggi art. 14, Legge 28/01/1977 num. 10 art. 15 CORTE COST.