Sez. 2, Sentenza n. 2837 del 26/07/1969 (Rv. 342637 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - SOPRAELEVAZIONE - DIRITTO ALLA SOPRAELEVAZIONE - PROPRIETA DELLA COLONNA D'ARIA - DIFFERENZE.*

Il diritto di sopraelevazione, attribuito dalla legge al proprietario dell'ultimo piano o del lastrico solare di edificio in condominio, e un bene diverso dalla colonna d'aria sovrastante (area), appartenendo questa ultima ai condomini del suolo su cui sorge l'edificio il primo e un diritto esclusivo del proprietario dell'ultimo piano o del lastrico solare e, come esplicazione del diritto di proprieta, puo formare oggetto autonomo di un negozio di trasferimento a favore di altro condomino o di terzi la seconda appartiene invece ai condomini del suolo su cui sorge l'edificio, i quali, nel momento in cui sorge la sopraelevazione, vengono privati della comproprieta, e, di tale perdita, debbono pertanto essere indennizzati. (Conf.2073-64).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1127