Sez. 2, Sentenza n. 1368 del 11/04/1975 (Rv. 374907 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - DISTANZE LEGALI - APERTURA (PER L') - IN GENERE - NORME SULLE DISTANZE - FONDAMENTO - LINEA ESTERIORE - NOZIONE - VIOLAZIONE DELLE DISTANZE - OFFERTA DI ARRETRAMENTO DELLA RINGHIERA - SUFFICIENZA - TAGLIO DELLO SPORTO - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

La ratio posta a base delle Disposizioni limitative dell'apertura di vedute sul fondo del vicino si identifica nell'esigenza di tutelare il proprietario di quest'ultimo contro le molestie derivanti dall'altrui Esercizio di vedute a troppo breve distanza, cosi da violare l'intimita della sua vita privata: da cio consegue che la 'linea esteriorè dei balconi, sporti, terrazze, lastrici solari e simili - che, a norma dell'art 905 cpv cod civ, deve distare almeno un metro e mezzo dal fondo del vicino - deve intendersi come la linea, segnata da ringhiere, balaustre, parapetti e simili, da cui e effettivamente possibile esercitare la veduta, e non gia come la linea di massima sporgenza. Pertanto erra il giudice del merito che, nel disporre le opere necessarie perche sia impedito l'Esercizio della veduta aperta a distanza inferiore a quella legale, ritenga insufficiente l'offerta del convenuto di semplice arretramento della ringhiera ed ordini il taglio dello sporto, richiamandosi ad ininfluenti esigenze estetiche, urbanistiche e di sicurezza. (V 1532/73, mass n 364313).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 905