Sez. 2, Sentenza n. 11409 del 08/05/2008 (Rv. 603423 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - GARANZIA - PER LE DIFFORMITÀ E VIZI DELL'OPERA - IN GENERE

In tema di riduzione del prezzo d'appalto ex art. 1668 cod. civ., l'accertamento del giudice di merito deve fondarsi su criteri obiettivi, consistenti nel raffronto tra il valore e il rendimento dell'opera pattuita con quello dell'opera eseguita in modo viziato, non potendosi escludere che, in base ad un motivato apprezzamento, la differenza tra valore e rendimento possa coincidere con il costo delle opere necessarie per eliminare vizi e difformità. (Nella specie, relativa alla messa in opera della pavimentazione di un fabbricato industriale, la S.C. ha cassato la sentenza di secondo grado per aver operato una riduzione del 40% del prezzo d'appalto, senza giustificarne le ragioni nonostante i vizi accertati consistessero in lievi imperfezioni nella connessione delle piastrelle della pavimentazione e in piccole variazioni del livello della superficie).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1668