Sez. 3, Sentenza n. 11828 del 13/12/1990 (Rv. 470130 - 01)

USUFRUTTO - USO ABITAZIONE - USUFRUTTO - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - PER ATTO TRA VIVI E MORTIS CAUSA - ATTRIBUZIONE DELL'USUFRUTTO A SOGGETTO DIVERSO DAL NUOVO PROPRIETARIO DEL BENE - LOCAZIONE STIPULATA DAL TITOLARE DELLA PIENA PROPRIETÀ ANTERIORMENTE ALLA SCISSIONE DELL'USUFRUTTO E DELLA NUDA PROPRIETÀ - SUBENTRO DEL TITOLARE DELL'USUFRUTTO NELLA QUALITÀ DI LOCATORE.*

Supposta l'originaria coincidenza fra la posizione di titolare della piena proprietà di un bene e quella di locatore, ove successivamente la piena proprietà, per eventi di carattere dichiarativo o costitutivo venga a scindersi nel senso dell'attribuzione della nuda proprietà e dell'usufrutto rispettivamente a soggetti diversi, la qualità di locatore, in virtù delle Disposizioni coordinate degli articoli 981, 984, 999 cod. civ., si concentra per tutti i riflessi, attivi e passivi, sostanziali e processuali, nel titolare dell'usufrutto, e ciò tanto nella Costituzione dell'usufrutto per atto tra vivi, quanto nella Costituzione mortis causa. (Conf 3294/68, mass n 366266).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 981, Cod. Civ. art. 984, Cod. Civ. art. 999, Cod. Civ. art. 1599, Cod. Civ. art. 1600