Sez. 2, Sentenza n. 3479 del 11/07/1978 (Rv. 392961 - 01)

OBBLIGAZIONI IN GENERE - NASCENTI DALLA LEGGE - GESTIONE DI AFFARI - IN GENERE - CONTRATTO STIPULATO DAL COMPROPRIETARIO DI UN IMMOBILE NELL'ASSERITA QUALITA DI PROPRIETARIO ESCLUSIVO - EFFETTI DIRETTI NEI RAPPORTI FRA GLI ALTRI COMPROPRIETARI ED IL TERZO CONTRAENTE - INSUSSISTENZA.*

Ai sensi degli artt 2031 e 2032 cod civ, la gestione di affari, che non abbia comportato la spendita del nome del dominus, puo produrre, ancorche ratificata, effetti nei rapporti fra il dominus ed il gestore, ma non puo in alcun caso valere a far subentrare il primo nel rapporto negoziale che il secondo abbia instaurato in nome proprio con il terzo. Pertanto, il contratto che il comproprietario di un immobile abbia stipulato nell'asserita qualita di proprietario esclusivo e inidoneo a produrre effetti diretti nei rapporti fra gli altri comproprietari ed il terzo contraente. (V 199/74, mass n 367733).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2028, Cod. Civ. art. 2031, Cod. Civ. art. 2032