Sez. 2, Sentenza n. 4278 del 17/11/1976 (Rv. 382981 - 01)

APPALTO (CONTRATTO DI) - ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI (RESPONSABILITA DEL COSTRUTTORE) - DECADENZA DALLA GARANZIA - PRESCRIZIONE DEL DIRITTO DEL COMMITTENTE - AZIONE DEL COMMITTENTE E AZIONI DEI SUOI AVENTI CAUSA - DISTINZIONE - CONSEGUENZE - TERMINI DI DECADENZA E DI PRESCRIZIONE - INDIPENDENZA - GIUDICATO FORMATOSI SU UNA AZIONE - EFFETTI NEI CONFRONTI DELLE ALTRE - ESCLUSIONE.*

In tema di responsabilita dell'appaltatore per rovina e difetti di cose immobili, ai sensi dell'art 1669 cod civ, l'Azione spettante al committente e quelle spettanti agli aventi causa del committente sono autonome, distinte e ricollegabili a vizi, difetti e situazioni di pericolo sostanzialmente diverse. Da cio consegue che il rispetto dei termini di decadenza e prescrizione, previsti dalla citata norma, va accertato con esclusivo riguardo a ciascuna delle indicate azioni ed ai fatti sui quali la medesima trovi fondamento. Consegue altresi che il giudicato formatosi sull'una non puo svolgere effetto vincolante nei confronti delle altre. (V 2452/70, mass n 348716; (V 1178/55).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1669, Cod. Civ. art. 2909 CORTE COST.