Sez. 3, Sentenza n. 4966 del 18/07/1983 (Rv. 429840 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IMMOBILE COMPRESO IN EDIFICIO DA TRASFORMARE - DA RICOSTRUIRE - AZIONE EX ART. 10 N. 1 DELLA LEGGE N. 253/1950 - SUBORDINAZIONE AL PREVIO RILASCIO DELLE LICENZE O CONCESSIONI O AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE PER I LAVORI RELATIVI - ESCLUSIONE - REQUISITI SUFFICIENTI.*

L'art. 10 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253, il quale attribuisce al locatore il diritto di far cessare la proroga legale della locazione qualora l'immobile locato sia compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba di urgenza essere assicurata la stabilità e la presenza del conduttore impedisca di compiere gli indispensabili lavori - diversamente da quanto previsto, per il recesso del locatore, dalla legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone), inapplicabile, in virtù dell'art. 82 della stessa, ai giudizi instaurati secondo la normativa anteriore - non subordina l'Azione al preventivo rilascio delle licenze o concessioni o autorizzazioni amministrative prescritte per i lavori edili prospettati, essendo sufficiente, per l'accoglimento della relativa domanda, lo accertamento della serietà dell'intenzione di eseguire tali lavori, alla stregua della possibilità pratica di realizzare le opere progettate e della legittimità delle medesime. (V 4169/82, mass n 422145).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 10 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.