Sez. 3, Sentenza n. 4169 del 15/07/1982 (Rv. 422145 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IMMOBILE COMPRESO IN EDIFICIO DA TRASFORMARE - IN GENERE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - CONSEGUENTI LAVORI EDILI DI TRASFORMAZIONE - PREVENTIVO RILASCIO DI LICENZE ED AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE RELATIVE - NECESSITÀ - ESCLUSIONE - CONDIZIONI.*

L'art. 4, primo comma, della legge 23 maggio 1950 n. 253, che riconosce al locatore il diritto di opporsi alla proroga legale della locazione di immobili a qualunque uso adibiti per destinarli ad abitazione propria, dei propri figli o genitori, ed il successivo art. 10, attributivo di uguale diritto al locatore il quale intenda ricostruire l'edificio gravemente danneggiato, ovvero demolire o trasformare l'immobile locato - diversamente da quanto previsto, per il recesso del locatore, dalla legge sull'equo canone 27 luglio 1978 n. 392, inapplicabile, in virtù dell'art. 82 della stessa, alle controversie proposte secondo la normativa anteriore - non subordinano l'Azione al preventivo rilascio delle licenze ed autorizzazioni amministrative prescritte per i lavori edili prospettati, essendo sufficiente, per l'accoglimento delle relative domande, l'accertamento della serietà dell'intenzione di eseguire tali lavori, alla stregua della possibilità pratica di realizzare le opere progettate e della legittimità delle medesime. (V 2060/82, mass n 419918; (V 2026/82, mass n 419880; (V 1830/68, mass n 333760; (V 793/65, mass n 311514).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 10 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.