Sez. 2, Sentenza n. 253 del 11/01/1992 (Rv. 475277 - 01)
Vendita - Obbligazioni del venditore - Evizione (garanzia per) - Parziale - Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi "Actio quanti minoris" | Terreno venduto come edificatorio - Vincolo di inedificabilità imposto dagli strumenti urbanistici - Onere limitativo del godimento del bene - Configurabilità - Azioni ex art. 1489 e cod. civ. esperibili dal compratore.
Vendita - Obbligazioni del venditore - Evizione (garanzia per) - Parziale - Cosa gravata da oneri o da diritti di godimento di terzi "Actio quanti minoris"
Il vincolo di inedificabilità, imposto dagli strumenti urbanistici su un terreno venduto come edificatorio, configura un onere limitativo del godimento del bene, e, pertanto, nel concorso delle condizioni contemplate dall'art. 1489 cod. civ. (inclusa la non apparenza del vincolo stesso), abilita il compratore alle azioni da tale norma previste.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1489, Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 1495, Cod. Civ. art. 1497, Cod. Civ. art. 2946 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)