Sez. 2, Sentenza n. 106 del 17/01/1968 (Rv. 330949 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI- ESERCIZIO DELLA SERVITU - ESTENSIONE E MODALITA - SERVITU COSTITUITA IN BASE A TITOLO- CRITERIO DEL SODDISFACIMENTO DEL BISOGNO DEL FONDO DOMINANTE CON IL MINOR AGGRAVIO DEL FONDO SERVENTE - ADOZIONE SOLO IN CASO DI DUBBIO SULLA INTERPRETAZIONE DEL TITOLO.*

Nelle servitu costituite in base a titolo, e questo che ne regola la estensione e ne disciplina l'Esercizio, al fine di determinare tali elementi si deve indagare quale sia stata la comune intenzione delle parti che l'hanno costituita, tenendo conto dello stato dei luoghi, della ubicazione e della consistenza dei fondi, oltre che della loro naturale destinazione. Soltanto nel caso che il titolo, per la sua formulazione, crei dubbi circa l'estensione e le modalita di Esercizio della servitu, si deve tener presente il principio enunciato dall'art. 1065 C.C., in forza del quale, per l'inevitabile contrazione dei poteri di godimento che all'immobile gravato, le esigenze del fondo dominante vanno intese nel necessario contemperamento con quelle del fondo servente, al quale va arrecato il minor aggravio. Conforme alla sentenza n. 1682-66, massima n. 323300.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1065