Sez. 2, Sentenza n. 38 del 17/01/1963 (Rv. 260052 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI- PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IN PARTICOLARE - PIANEROTTOLI - SCALA DI ACCESSO AI VARI PIANI.*

La scala, che serve di accesso a diversi piani o frazioni di piano di un edificio, deve essere considerata, nella sua struttura unitaria e in relazione al fine a cui serve, come bene comune indivisibile per presunzione di legge, salvo che il contrario non risulti dal titolo. Conseguentemente vanno considerati tra le cose comuni anche i pianerottoli, che costituiscono elementi della scala, della quale rendono possibile la funzione. (V 1038/50, 352/48).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117