Sez. 3, Sentenza n. 34949 del 30/12/2024 (Rv. 673342-01)

NOTARIATO - RESPONSABILITA' PROFESSIONALE

Se al notaio è richiesta la preparazione e stesura di un atto pubblico di trasferimento immobiliare, la preventiva verifica della libertà e disponibilità del bene e, più in generale, delle risultanze dei registri immobiliari costituisce - salvo espressa dispensa per concorde volontà delle parti - obbligo inerente all'incarico conferito ed è oggetto della prestazione d'opera professionale: il predetto obbligo di verifica va esteso anche oltre il ventennio in caso di atti anteriori alla data di entrata in vigore degli artt. 2668-bis e 2668-ter c.c., introdotti dall'art. 62 della l. n. 69 del 2009, i quali prevedono un alleggerimento per i controlli notarili sulle trascrizioni di domande giudiziali, pignoramenti e sequestri conservativi riguardanti beni immobili, ma si applicano solo successivamente a tale data.

Cod. Civ. art. 2668 bis, Cod. Civ. art. 2668 ter, Cod. Civ. art. 1176, Cod. Civ. art. 1175, Cod. Civ. art. 2650, Legge 16/02/1913 num. 89 CORTE COST. PENDENTE