Sez. 3, Sentenza n. 3043 del 19/10/1962 (Rv. 254483 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - COMPROPRIETA INDIVISA - AZIONI GIUDIZIARIE - LITE FRA UN COMPROPRIETARIO ED UN TERZO - LEGITTIMAZIONE DEL SINGOLO COMPROPRIETARIO - ATTIVA - LOCAZIONE DELLA COSA COMUNE - DOMANDA DI RISOLUZIONE O DI RILASCIO DA PARTE DI UNO DEI COMPROPRIETARI - OPPOSIZIONE DEL CONDOMINO TITOLARE DI UNA QUOTA EGUALE - INAMMISSIBILITA DELL'AZIONE - RICORSO ALL'AUTORITA GIUDIZIARIA PER LA RISOLUZIONE DEL CONFLITTO.*

Il singolo condomino di un immobile locato a terzi non e legittimato a proporre Azione per la risoluzione e per il rilascio dell'immobile quando l'altro condomino, titolare di quota uguale, vi si opponga espressamente; poiche tale dissenso pone in evidenza un contrasto d'interessi che non puo essere risolto con il criterio della maggioranza economica ed esclude ogni presunzione di consenso o di utile gestione, rendendo necessario il preventivo intervento dell' autorita giudiziaria a norma dell'art 1105 comma secondo del cod civ.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1105 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1571