Sez. 2, Sentenza n. 5956 del 14/12/1978 (Rv. 395786 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - SCIOGLIMENTO DEL CONTRATTO - RESCISSIONE - AZIONE GENERALE DI RESCISSIONE PER LESIONE - COMPRAVENDITA IMMOBILIARE - SPROPORZIONE DELLE PRESTAZIONI - ACCERTAMENTO DELLA NATURA EDIFICATORIA DI UN TERRENO - CRITERI.*

Nell'ipotesi di Azione di rescissione per lesione di un contratto di compravendita immobiliare, ai fini dell'accertamento e della valutazione della sproporzione delle prestazioni, la natura edificatoria di un terreno puo essere desunta non solo direttamente dal fatto che il fondo sia compreso in un piano regolatore, ma anche indirettamente dalla situazione del terreno, considerata in relazione a un complesso di notazioni obiettive, quali quelle concernenti la localizzazione del fondo, lo sviluppo edilizio della zona, l'esistenza di impianti e servizi pubblici necessari alla vita di una comunita sociale, l'accessibilita alle strade pubbliche o la prossimita delle vie di comunicazione e di collegamento con i centri urbani. (V 274/74, mass n 367908).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1448