Sez. 1, Sentenza n. 274 del 01/02/1974 (Rv. 367908 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - FONDI RUSTICI - STIMA AUTOMATICA PER COEFFICIENTI - ESCLUSIONE - CONDIZIONI - NATURA EDIFICATORIA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La natura edificatoria di un terreno, ai fini dell'esclusione della stima automatica per coefficienti, va dedotta, oltre che direttamente dal fatto che il terreno sia compreso in un piano regolatore, anche indirettamente dalla situazione del terreno considerata in relazione ad un complesso di connotazioni obiettive, quali quelle concernenti la localizzazione del fondo, lo sviluppo edilizio della zona, l'esistenza di impianti di servizi pubblici necessari alla vita di una comunita sociale, l'accessibilita alle strade pubbliche e la prossimita delle vie di comunicazione e di collegamento con centri urbani. A tal fine, non basta, quindi, un'edificabilita meramente eventuale, ma occorre che l'edificabilita sia determinata in base a condizioni reali, vale a dire in base alla realta urbanistica. (V 2001'70, mass n 348073; 700'70, mass n 345928; (V 823'69, mass n 339155).*

Riferimenti normativi: Legge 07/08/1936 num. 1639 art. 16, Legge 20/10/1954 num. 1044 art. 1 CORTE COST., Legge 27/05/1959 num. 355 art. 3, Legge 22/11/1962 num. 1706 CORTE COST.