Sez. 3, Sentenza n. 1075 del 07/04/1972 (Rv. 357470 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE E DELLE COMMISSIONI ARBITRALI PER L'EQUO FITTO - IN GENERE - COMPETENZA DEL PRETORE EX ART 29 DELLA LEGGE N 253 DEL 1950 - ESTENSIONE.*

La norma dell'art 29 della legge 23 maggio 1950 n 253 va interpretata estensivamente, nel senso che la Competenza funzionale del pretore non e limitata ai soli casi di contestazione sulla misura delle percentuali di aumento legale da applicare in concreto, ma comprende ogni questione insorta in relazione all'applicazione degli aumenti dei canoni per le locazioni soggette a proroga legale, e quindi anche la questione se il contratto di locazione possa o meno considerarsi rinnovazione, sostituzione o novazione del contratto precedente e debba, percio, ritenersi soggetto al controllo di legalita del canone. (Conf 583'70, mass n 345690; 489'68, mass n 331536).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29