Sez. 2, Sentenza n. 24146 del 29/12/2004 (Rv. 579095 - 01)
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IN GENERE | Regolamentazione dell'uso delle aree condominiali scoperte - Destinazione in parte a parcheggio delle vetture dei condomini ed in parte a parco giochi - Delibera assembleare - Approvazione - All'unanimità - Necessità - Esclusione - A maggioranza - Legittimità.
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IN GENERE
La delibera assembleare di destinazione di aree condominiali scoperte in parte a parcheggio autovetture dei singoli condomini e in parte a parco giochi va approvata a maggioranza qualificata dei condomini ex art. 1136, quinto comma, cod. civ.) - con la quale possono essere disposte tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni (art. 1120, primo comma, cod. civ.) -, non essendo all'uopo necessaria l'unanimità dei consensi degli aventi diritto al voto.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1120, Cod. Civ. art. 1136, Cod. Civ. art. 1138
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)