Sez. 2, Sentenza n. 1375 del 05/03/1979 (Rv. 397673 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - SPESE DI RICOSTRUZIONE (RIPARTIZIONE) - PERIMENTO DELL'EDIFICIO - PARZIALE O TOTALE - RICOSTRUZIONE DELL'EDIFICIO - DIRITTO DI CIASCUN CONDOMINO - PRESUPPOSTI - PRESCRIZIONE EX ART 954, ULTIMO COMMA, COD CIV - INAPPLICABILITA.*

Se l'edificio condominiale perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, senza che nessun condomino richieda la vendita all'asta del suolo e dei materiali, a norma dell'art 1128 cod civ, il diritto di ciascun condomino alla ricostruzione dell'edificio non viene meno per mancato Esercizio, non potendosi estendere, all'ipotesi in esame, la prescrizione ventennale per non uso prevista dall'art 954, ultimo comma, cod civ per il diverso diritto di costruire o ricostruire un edificio su suolo altrui.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 954, Cod. Civ. art. 1128