Sez. 2, Sentenza n. 3385 del 02/08/1977 (Rv. 386939 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - IN GENERE - COSTITUZIONE DELLA SERVITU DI TENERE CANNE FUMARIE A FAVORE DELLA PROPRIETA ESCLUSIVA DI UN CONDOMINO ED A CARICO DELLA PROPRIETA COMUNE - DIRITTO DI PASSAGGIO ATTRAVERSO LE PARTI DI PROPRIETA ESCLUSIVA DEGLI ALTRI CONDOMINI - INCLUSIONE AUTOMATICA - INAMMISSIBILITA.*

Le facolta accessorie indispensabili all'Esercizio della servitu, costituita in un condominio a favore di una proprieta esclusiva ed a carico di quella comune, concretizzano un pati solo a carico della proprieta comune e non anche delle proprieta esclusive dei singoli condomini, e, pertanto, il condomino, titolare della servitu di tenere canne fumarie e di ventilazione sulla proprieta comune, non ha anche diritto di passaggio attraverso le parti di proprieta esclusiva altrui per procedere alla installazione ed alla manutenzione delle canne.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1027, Cod. Civ. art. 1064, Cod. Civ. art. 1117