Sez. 2, Sentenza n. 1889 del 03/04/1979 (Rv. 398280 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - ESTENSIONE E LIMITI - COSTRUZIONE DI UN'OPERA PROTENDENTESI SU DI UNA PARTE COMUNE E CONSEGUENTE PRIVAZIONE DEL GODIMENTO DI UNA PORZIONE DELLA COSA COMUNE - DIVIETO - MODESTIA DELLA ESTENSIONE DELLA SUPERFICIE OCCUPATA - IRRILEVANZA.*

La privazione in danno di altri condomini del godimento di una porzione di un bene comune, per effetto della costruzione di una opera che su di esso si protende (nella specie costruzione di una veranda sul giardino condominiale ad altezza variante da 50 a 155 centimetri, mediante trasformazione di una finestra) non puo essere considerato irrilevante nel caso di modesta estensione della superficie interessata, giacche in ogni caso comporta, in Mancanza di un titolo che legittimi l'opera, un'usurpazione del bene comune che, col decorso del tempo, puo dar luogo all'usucapione di un diritto di servitu. (V 1385/77, mass n 386939; (V 5025/77, mass n 388630).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1118, Cod. Civ. art. 1120, Cod. Civ. art. 1158