Sez. 1, Sentenza n. 1989 del 20/05/1975 (Rv. 375694 - 01)

INDUSTRIA (DISCIPLINA AMMINISTRATIVA) - ENERGIA ELETTRICA (INDUSTRIA ED IMPIANTI ELETTRICI) - SERVITU DI ELETTRODOTTO - INDENNIZZO - DETERMINAZIONE - CRITERI - RESIDUA SUPERFICIE EDIFICABILE - CALCOLO.*

La fascia di terreno sottostante all'elettrodotto, ed a questa asservita, continua ad appartenere al proprietario del lotto in cui e compresa e del quale continua a far parte. Essa concorre, pertanto, nella Determinazione quantitativa della superficie del fondo, in relazione alla quale va calcolato il rapporto fra la superficie complessiva di esso e la volumetria e l'estensione delle costruzioni ivi realizzabili, secondo le limitazioni introdotte dalle norme edilizie. Ne consegue che l'asservimento, mentre rimane affatto irrilevante per quanto attiene alla volumetria, puo incidere riduttivamente sulla Determinazione della superficie edificabile solo - ed eventualmente - per la parte in cui l'estensione asservita sia maggiore di quella che, per le limitazioni normative suddette, si sarebbe comunque dovuta lasciare scoperta. Sicche, solo in tale evenienza ed in tale misura, l'asservimento implica un pregiudizio pari al valore capitale del suolo edificatorio, mentre, fuori di essa, l'asservimento comporta unicamente l'obbligatoria destinazione ad area scoperta della fascia sottostante all'elettrodotto, condizionando in tal guisa soltanto la scelta, altrimenti libera, del proprietario in ordine alla collocazione degli edifici da costruire. E quindi solo nei limiti di siffatta compressione del diritto dominicale che l'indennizzo deve essere, per tale voce, quantificato, tenendo conto anche, naturalmente, delle ulteriori limitazioni in cui l'utilizzazione della fascia in questione, sia pure come area scoperta, incorre a causa dell'asservimento, come, ad esempio, quelle relative al tipo di alberi che ivi possono essere messi a dimora.*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 11/12/1933 num. 1775 art. 123 CORTE COST.