Sez. 1, Sentenza n. 737 del 15/03/1974 (Rv. 368585 - 01)

DIRITTI REALI - ENFITEUSI - ENFITEUTA - DISPONIBILITA DEL DIRITTO (ALIENAZIONE) - PRELAZIONE DEL CONCEDENTE - DIRITTO DI RISCATTO DEL CONCEDENTE - MANIFESTAZIONE - ESERCIZIO - MODALITA - DICHIARAZIONE UNILATERALE RICETTIZIA - ACCERTAMENTO DELLA LEGALITA DEL RISCATTO - SUCCESSIVO GIUDIZIO - SOPRAVVENUTA LEGGE N 1138 DEL 1970 - INAPPLICABILITA - ABROGAZIONE DELLA PRELAZIONE DEL CONCEDENTE - ESCLUSIONE.*

Lo ius retrahendi, attribuito al concedente nei confronti del terzo acquirente del fondo enfiteutico alienato irrequisito domino, si esercita mediante una manifestazione di volonta unilaterale e recettizia, dotata di efficacia costitutiva, che si concreta nella sostituzione del retraente nella vicenda intercorsa tra altri soggetti (l'enfiteuta alienante e l'enfiteuta acquirente), con la conseguenza che, portata a conoscenza del retrattato tale dichiarazione, non e applicabile, nel giudizio successivamente sorto, per l'accertamento della conformita formale e sostanziale dell'avvenuto riscatto alla legge, la sopravvenuta legge 18 dicembre 1970 n 1138 (nella specie intervenuta dopo la pubblicazione della sentenza di appello) che nell'art 10 ha abrogato l'art 966 cod civ.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 966, Legge 18/12/1970 num. 1138 art. 10 CORTE COST.