Sez. 2, Sentenza n. 1300 del 05/04/1977 (Rv. 385001 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - SOPRAELEVAZIONE - INDENNIZZO - SOPRAELEVAZIONE DI PIU PIANI - CRITERIO DI DETERMINAZIONE DELL'INDENNIZZO.*

Nel caso in cui un edificio condominiale venga, in un medesimo contesto, sopraelevato di piu piani - anche quando tale sopraelevazione sia di particolare entita - l'indennita prevista dall'art 1127 cod civ deve essere determinata dividendo il valore del suolo (su cui insiste l'edificio o la parte di esso che venga sopraelevata) per il numero complessivo dei piani (preesistenti e di nuova costruzione), moltiplicando poi il quoziente ottenuto per il numero dei piani sopraelevati e sottraendo, infine, dal prodotto cosi conseguito la quota che, tenuto conto del precedente stato di fatto e di diritto, sarebbe spettata al condomino che ha eseguito la sopraelevazione. E errato il diverso criterio, secondo il quale, nel caso considerato, dovrebbe determinarsi l'indennita ripetendosi il calcolo piano per piano, come se si trattasse di piu sopraelevazioni eseguite in tempi diversi. (V 1084/76, mass n 379756).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1127