Sez. 3, Sentenza n. 3308 del 03/05/1988 (Rv. 458711 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO ADIBITO AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO - CALCOLO PER GLI AUMENTI DEL CANONE SUCCESSIVI AL PRIMO EX ART. 68 DELLA LEGGE N. 397 DEL 1978 - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

In tema di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello di abitazione, il calcolo degli aumenti del canone, successivi al primo, previsti dall'art. 68 della legge 27 luglio 1978 n. 392, deve essere operato con riferimento non al canone-base, spettante al locatore alla data di entrata in vigore della legge, bensì a quello dovuto al momento del computo, risultante dal canone base più l'aumento già praticato. (Conf 2727/86, mass n 445772; (Conf 897/86, mass n 444428; (Conf 1434/84, mass n 433530).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 68 CORTE COST.