Sez. 2, Sentenza n. 10473 del 22/10/1998 (Rv. 519964 - 01)
CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO | Promissario acquirente obbligatosi a pagare parte del prezzo nel corso di un triennio dal preliminare - Azione ai sensi dell' art. 2932 cod. civ. nei confronti del promittente venditore, in prossimità della scadenza, senza aver pagato nessuna rata - Dichiarazione di disponibilità ad adempiere - Insufficienza - Offerta formale della somma dovuta, o secondo gli usi, o accompagnata da deposito, se informale - Necessità.
CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO
Il promissario acquirente che ha pattuito una parte del prezzo con pagamento a rate, entro un triennio dal preliminare, ed in prossimità della scadenza di esso, senza averne pagata nessuna, agisce per l' adempimento in forma specifica, deve dimostrare, e non soltanto dichiarare, di esser pronto all' adempimento della sua prestazione mediante offerta formale o secondo gli usi, non potendo mantenere nella sua disponibilità la somma dovuta, bensì dovendola mettere a disposizione del promittente venditore, depositandola, nel caso di offerta informale.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1208, Cod. Civ. art. 1210, Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 2932, Cod. Civ. art. 1214, Cod. Civ. art. 1218
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)