Sez. U, Sentenza n. 1472 del 24/02/1996 (Rv. 496017 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - COMPETENZA - IN GENERE

In presenza della disposizione di cui all'art. 90, comma 3, legge n. 353 del 1990, nel testo modificato da ultimo con l'art. 9 del D.L. n. 432 del 1995, che impedisce al pretore di declinare la propria competenza sulla base della situazione normativa esistente al momento della domanda, qualora la competenza gli sia stata riconosciuta sulla base dello "ius superveniens", la Corte di cassazione, investita del potere di pronunciare sulla competenza del giudice adito, deve applicare l'indicata disposizione, trattandosi di quella che disciplina la competenza pretorile al momento della decisione della Suprema corte. Pertanto, con riguardo ad azione di condanna al pagamento di canoni di locazione, va affermata la competenza del pretore, a norma dell'art. 8 cod. proc. civ. - nel testo di cui all'art. 3 legge n. 353 del 1990, secondo cui detto giudice è competente, fra l'altro, qualunque ne sia il valore, per le cause relative a rapporti di locazione - anche se, in considerazione dell'importo dei canoni originariamente richiesti dall'attore, il pretore sarebbe stato incompetente per valore in base all'art. 8 del codice di rito nel testo vigente all'atto dell'introduzione della domanda.

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 8 CORTE COST., Legge 26/11/1990 num. 353 art. 3, Legge 26/11/1990 num. 353 art. 90 CORTE COST., Decreto Legge 07/10/1994 num. 571 art. 4, Decr. Legge Luogoten. 07/10/1994 num. 673, Legge 04/12/1992 num. 477 art. 2, Decreto Legge 18/10/1995 num. 432 art. 9 CORTE COST.