Sez. 2, Sentenza n. 5393 del 02/06/1999 (Rv. 526976 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - CONTRATTUALE

L'interpretazione delle clausole di un regolamento condominiale contrattuale contenenti il divieto di destinare gli immobili a determinati usi è sindacabile in sede di legittimità solo per violazione delle regole legali di ermeneutica contrattuale o vizio di motivazione. (Nella specie il giudice di merito, con la sentenza confermata dalla S.C., ha ritenuto che la destinazione a supermercato dei locali a piano terreno di un immobile facente parte di un complesso residenziale in località marina contrastasse con la norma regolamentare che precludeva per tutte le unità immobiliari alcune utilizzazioni specificamente indicate ed inoltre "qualsiasi uso incompatibile con l'igiene, la sicurezza, il decoro, la quiete").

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. art. 1362, Cod. Proc. Civ. art. 360 CORTE COST.