Sez. 3, Sentenza n. 3345 del 21/04/1990 (Rv. 466776 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - COMPETENZA - DOMANDA DI RILASCIO PER FINITA LOCAZIONE E DOMANDA RICONVENZIONALE DI ACCERTAMENTO DEL DIRITTO ALLA PROSECUZIONE DEL RAPPORTO - COMPETENZA PER VALORE EX ART. 12 SECONDO COMMA COD. PROC. CIV. - SUSSISTENZA.*

La domanda del locatore di rilascio dell'immobile per generica finita locazione, nonché la contrapposta domanda del conduttore volta ad ottenere l'accertamento del suo diritto alla prosecuzione del rapporto locatizio, esulano dalla Competenza per materia del giudice monocratico prevista dalla legge 27 luglio 1978 n. 392, con la conseguente individuazione del giudice competente in ordine ad esse in base alle regole generali della Competenza per valore, indicate nell'art. 12, secondo comma, cod. proc. civ. e quindi in base all'ammontare del fitto o della pigione per un anno ovvero, in caso di controversia sulla continuazione della locazione, cumulando i fitti o le pigioni relativi al periodo controverso. (Conf 4470/85, mass n 441932).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.