Sez. 3, Sentenza n. 3846 del 17/06/1980 (Rv. 407693 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (COMPROMESSO - CONTRATTO PRELIMINARE) - SINGOLE SPECIE DI VENDITA - DI COSA ALTRUI - IN GENERE - PREVISIONE DELLA CONCLUSIONE DELLA VENDITA DIRETTAMENTE TRA PROMISSARIO E TERZO PROPRIETARIO - ASSUNZIONE DI OBBLIGAZIONI ACCESSORIE DA PARTE DEL PROMITTENTE - EFFETTI.*

Qualora il promittente la vendita di cosa altrui, che - per accordo tra le parti - debba concludersi direttamente tra promissario e terzo proprietario, abbia anche assunto nei confronti del promissario ulteriori obbligazioni accessorie, il promissario non puo rifiutare di addivenire alla stipulazione del contratto definitivo per il mancato intervento del promittente ove non sia stata convenuta una contestuale, bensi una successiva formalizzazione di quegli obblighi, che, discendendo direttamente dall'accordo tra le parti della promessa, non vengono meno per la perdita della qualita di venditore da parte del promittente. (V 3058/73, mass n 366793).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1322, Cod. Civ. art. 1351, Cod. Civ. art. 1478, Cod. Civ. art. 1483, Cod. Civ. art. 1490