Sez. 2, Sentenza n. 5285 del 13/10/1982 (Rv. 423094 - 01)

VENDITA - OGGETTO DELLA VENDITA - INDIVIDUAZIONE - RIFERIMENTO AI CONFINI - CRITERIO PREVALENTE - DATI CATASTALI - RILEVANZA - TITOLO D'ACQUISTO DEL VENDITORE - ESCLUSIONE.*

Ai fini dell'individuazione dell'immobile oggetto di una compravendita, deve darsi la prevalenza all'indicazione dei confini, che in genere rispecchia l'effettiva volontà delle parti, rispetto a quella dei dati catastali, che sono dati tecnici (preordinati all'assolvimento di funzioni tributarie) che spesso sfuggono alla diretta conoscenza dei contraenti e possono essere non aggiornati; allo stesso fine è, per contro, irrilevante la disamina del titolo d'acquisto del venditore, il quale può avere acquisito in proprietà parti del fondo, poi trasferito all'attuale "avente causa", per altro titolo (cioè anche per usucapione). (Conf 159/81, mass n 410555; (Conf 671/77, mass n 384242; (Conf 3113/76, mass n 381895; (Conf 1933/68, mass n 333934).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1470