Sez. 2, Sentenza n. 4094 del 30/12/1968 (Rv. 337753 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI- AZIONI GIUDIZIARIE - RAPPRESENTANZA GIUDIZIALE DEL CONDOMINIO- LEGITTIMAZIONE DEL SINGOLO CONDOMINO - ATTIVA - AZIONE A DIFESA DEI DIRITTI COMUNI - SUSSISTENZA - ILLEGITTIMA SOPRAELEVAZIONE ESEGUITA DAL PROPRIETARIO DELL'ULTIMO PIANO - AZIONE PER LA RIDUZIONE IN PRISTINO - LEGITTIMAZIONE DEL SINGOLO CONDOMINO.*

Poiche il condominio e un ente di gestione sfornito di personalita distinta da quella dei suoi partecipanti, l'esistenza dell'organo rappresentativo unitario non priva ciascuno di costoro del potere di promuovere da solo, sia contro i terzi che contro i singoli condomini, le azioni a difesa dei diritti comuni inerenti all'immobile in condominio. I principi dell'accessione oppure la presunzione di comproprieta di cui all'art.1117 cod.civ. non escludono, in caso di sopraelevazione compiuta nel proprio interesse dal proprietario dell'ultimo piano dell'edificio quando la facolta di cui al comma primo dell'art 1127 cod. civ. gli sia negata dal titolo, il potere di ciascun condomino di chiedere la riduzione in pristino, costituendo una tale sopraelevazione (ancorche incidente su parti comuni, quali le mura perimetrali, ecc) innovazione abusiva che altera e sconvolge in danno di ciascuno dei condomini il rapporto di equilibrio della comunione.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1127, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 102 CORTE COST.