Sez. 3, Sentenza n. 2350 del 08/03/1988 (Rv. 458128 - 01)

LOCAZIONE - RIPARAZIONI - A CARICO DEL CONDUTTORE - IN GENERE - LOCAZIONE DI IMMOBILI URBANI - STRAORDINARIA MANUTENZIONE DELL'IMMOBILE LOCATO - OBBLIGO CONVENZIONALMENTE ASSUNTO DAL CONDUTTORE - ESECUZIONE DI OPERE DIRETTE AD ELIMINARE VIZI DI COSTRUZIONE - INCLUSIONE NEL PREDETTO OBBLIGO - CONDIZIONI.*

In materia di locazione di immobili urbani, l'Obbligo assunto convenzionalmente dal conduttore di provvedere alla straordinaria manutenzione dell'immobile locato, comporta anche l'esecuzione delle opere dirette ad eliminare vizi di costruzione soltanto nel caso in cui esse siano necessarie per mantenere la res locata in stato da servire all'uso convenuto.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1571, Cod. Civ. art. 1575, Cod. Civ. art. 1576, Cod. Civ. art. 1609