Sez. 2, Sentenza n. 176 del 15/01/1986 (Rv. 443821 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - TERRAZZE, LASTRICI SOLARI, LOGGE - ELEMENTI DECORATIVI DEL BALCONE DI UN EDIFICIO - PARTI COMUNI EX ART. 1117 N. 3 COD. CIV. - SPESE PER LA RELATIVA RIPARAZIONE - INCIDENZA SU TUTTI I CONDOMINI - NECESSITÀ.*

Gli elementi decorativi del balcone di un edificio in condominio (nella specie, aggiunte sovrapposte con Malta cementizia, viti di ottone e piombi ai pilastrini della balaustrata) svolgendo una funzione decorativa estesa all'intero edificio, del quale accrescono il pregio architettonico, costituiscono come tali parti comuni ai sensi dell'art. 1117 n. 3 cod. civ., con la conseguenza che la spesa per la relativa riparazione ricade su tutti i condomini. (V 4377/80, mass n 408251).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117 n. 3, Cod. Civ. art. 1123, Cod. Civ. art. 1137 CORTE COST.