Sez. 3, Sentenza n. 1529 del 05/03/1984 (Rv. 433616 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - PERDITA - ISTITUTO DELL'INDENNITÀ - CARATTERE UNITARIO - DETERMINAZIONE DELL'INDENNITÀ - CONTROVERSIA - COMPETENZA FUNZIONALE DEL PRETORE - DISCIPLINA TRANSITORIA - INCLUSIONE.*

L'istituto dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, dovuta a norma della legge 27 luglio 1978 n. 392 al conduttore di immobile adibito ad uso diverso dall'abitazione in caso di rilascio dello stesso, ha carattere unitario ed è sempre collegato all'entità del canone locatizio, con la conseguenza che le controversie sulla Determinazione della predetta indennità sono devolute alla Competenza funzionale del pretore - ai sensi dell'art. 45, terzo comma, della richiamata legge n. 392 del 1978 - anche nell'ipotesi di contratto in corso al momento dell'entrata in vigore di tale legge prevista dall'art. 69 della stessa che deve ritenersi indirettamente richiamato dal citato art. 45. (Conf 3016/82, mass n 420945; (Conf 4305/81, mass n 414991; (Conf 3442/80, mass n 407281).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.