Sez. 3, Sentenza n. 2426 del 06/04/1983 (Rv. 427288 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - IN GENERE - A COLTIVATORE DIRETTO - A COLTIVATORE NON DIRETTO - REGIME VINCOLISTICO DI PROROGA LEGALE - APPLICABILITÀ - ESCLUSIONE - RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - ESPLETAMENTO DA PARTE DEL GIUDICE DI UNA PARTICOLARE INDAGINE SULL'INADEMPIENZA, EX D.L.L. N. 157 DEL 1945 - NECESSITÀ - ESCLUSIONE - LEGGE N. 203 DEL 1982 - APPLICABILITÀ IN CASSAZIONE - ESCLUSIONE.*

Il rapporto di affitto ad affittuario non coltivatore diretto, pur essendo soggetto ad una durata minima - ai sensi della legge 22 luglio 1966 n. 606 e dell'art. 17 della legge 11 febbraio 1971 n. 11, confermata poi dall'art. 22 della nuova legge sui contratti agrari del 3 maggio 1982 n. 203 -, non rientra nell'ambito del regime vincolistico di proroga legale e così non è ricompreso, ai fini della sua risoluzione, nella specifica disciplina del d.l.l. n. 157 del 1945 che, per la cessazione della proroga legale dell'affitto a coltivatore diretto, nel caso di inadempienza dell'affittuario, impone una particolare indagine su tale inadempienza al di là del criterio della "non scarsa importanza" stabilito dall'art. 1455 cod. civ.. per tale rapporto nei relativi giudizi in corso ove sia stata pronunciata sentenza di appello già esecutiva di diritto (ex art. 373 cod. proc. civ.) non trova applicazione lo jus superveniens di cui all'art. 23 della citata legge n. 203 del 1982 che ha introdotto, anche per la risoluzione dell'affitto a non coltivatore diretto, la particolare valutazione della sua grave inadempienza. (Conf 4179/82, mass n 422153; (Conf 3687/82, mass n 421660).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 373 CORTE COST., Decr. Legge Luogoten. 05/04/1945 num. 157 art. 4, Legge 22/07/1966 num. 606, Legge 11/02/1971 num. 11 art. 17 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 5, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 22, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 23, Legge 03/05/1982 num. 203 art. 53