Sez. 2, Sentenza n. 10454 del 02/07/2003 (Rv. 564735 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONE)

Con riguardo ad un contratto preliminare di vendita di immobile che risulti affetto da vizi che non lo rendano oggettivamente diverso per struttura e funzione, ma incidano solo sul suo valore o su secondarie modalità di godimento, il giudice, con la sentenza emessa ex art. 2932 cod. civ., può, con un intervento riequilibrativo delle contrapposte prestazioni, fissare un prezzo inferiore a quello pattuito con il preliminare, non contenendo la predetta disposizione codicista alcuna prescrizione, né espressa, né tacita, da necessarie ripetizione nella sentenza costituiva dello stesso contenuto precettivo stabilito con il preliminare dovendo la suddetta sentenza essere finalizzata alla produzione di effetti sostanzialmente conformi a quelli dovuti e predisposti dalle parti.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932