Sez. T, Ordinanza n. 9379 del 10/04/2025 (Rv. 674773-01)

TRIBUTI (IN GENERALE) - ACCERTAMENTO TRIBUTARIO (NOZIONE) - TIPI E SISTEMI DI ACCERTAMENTO - ACCERTAMENTO CATASTALE (CATASTO) - IN GENERE

In ipotesi di frazionamento di un immobile in distinte unità, la tipologia catastale dell'edificio non si estende automaticamente a queste ultime, dovendosi tener conto delle condizioni concrete e delle caratteristiche - intrinseche ed estrinseche - delle stesse. (Nella specie, la S.C. ha confermato la sentenza di merito secondo cui le nove unità immobiliari derivanti dal frazionamento di un edificio accatastato come A/8 - di dimensioni inferiori a 209 mq e senza finiture superiori all'ordinario - non potevano ritenersi unità autonome, costituendo, invece, appartamenti condominiali, per i quali doveva ritenersi appropriato l'accatastamento nella categoria A/2, classe 4, proposto dalla contribuente).

Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 art. 3, Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 art. 5, Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 art. 8 com. 1 CORTE COST., DPR 01/12/1949 num. 1142 art. 6 com. 1, DPR 01/12/1949 num. 1142 art. 61 com. 2