Sez. 6 - 2, Ordinanza n. 22685 del 24/10/2014 (Rv. 633154 - 01)
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - IN GENERE | Invalidità di deliberazione per omessa tempestiva convocazione di tutti i condomini - Onere probatorio a carico del condominio convenuto - Sussistenza - Fondamento.
COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - ASSEMBLEA DEI CONDOMINI - DELIBERAZIONI - IMPUGNAZIONI - IN GENERE
Qualora il condomino impugni la deliberazione assembleare lamentando la mancata menzione della regolarità delle convocazioni, la prova che tutti i condomini siano stati tempestivamente avvisati incombe sul condominio, non potendosi porre a carico del condomino l'onere di una dimostrazione negativa, quale quella dell'omessa osservanza dell'obbligo di convocare l'universalità dei condomini, trattandosi di elemento costitutivo della validità della delibera.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1136 com. 6, Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST., Legge 11/12/2012 num. 220 art. 14
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)