Sez. 5, Sentenza n. 17933 del 06/09/2004 (Rv. 576796 - 01)

TRIBUTI ERARIALI DIRETTI - IMPOSTA SUL REDDITO DEI FABBRICATI (IMPOSTA FABBRICATI) (TRIBUTI ANTERIORI ALLA RIFORMA DEL 1972) - ACCERTAMENTO - CATASTO EDILIZIO - CONCORDATO

In tema di classamento di immobili ed in ipotesi di attribuzione della rendita catastale ad una centrale idroelettrica è applicabile l'art. 10 del R.D.L. 13 aprile 1939, n. 652 che, per la determinazione della rendita catastale, prevede la stima diretta "delle unità immobiliari costituite da opifici ed in genere dai fabbricati... costruiti per le speciali esigenze di un'attività industriale o commerciale e non suscettibili di una destinazione estranea alle esigenze suddette senza radicali trasformazioni", ma non consente l'inclusione nella stima anche dei macchinari, nel caso in cui, non essendo irreversibilmente fissati al suolo, non integrino un elemento dell'unità immobiliare, ma rappresentino una componente del complesso di beni organizzati per l'esercizio di un'attività produttiva, giacché in tale ipotesi la loro consistenza economica, anche se rilevante, si riflette soltanto nella valutazione dell'azienda. Ne consegue che, diversamente dalle opere idrauliche, le quali, anche se poste nel soprassuolo o nel sottosuolo di aree pubbliche, vanno valutate quali parti della centrale idroelettrica, nella stima del complesso immobiliare non possono essere comprese le turbine, di cui non è controversa la libera amovibilità per essere le stesse soltanto imbullonate al suolo.

Riferimenti normativi: Regio Decr. Legge 13/04/1939 num. 652 CORTE COST., Legge 11/08/1939 num. 1249 CORTE COST., Cod. Civ. art. 812