Sez. 2, Sentenza n. 4602 del 02/08/1984 (Rv. 436524 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - FONDO RUSTICO INDIVISO - AFFITTATO AD UNO DEI COMPROPRIETARI - ALIENAZIONE DELLA QUOTA DA PARTE DEGLI ALTRI - DIRITTO DI PRELAZIONE - SPETTANZA AL COMPROPRIETARIO AFFITTUARIO - DISCIPLINA DELLA PRELAZIONE TRA COEREDI - INTERFERENZE - ESCLUSIONE.*

Con riguardo al fondo rustico oggetto di comproprietà indivisa, e concesso in affitto ad uno dei comproprietari, deve riconoscersi a detto comproprietario, a fronte dell'alienazione della quota da parte degli altri, il diritto di prelazione e riscatto, secondo la disciplina fissata dall'art. 8 della legge n. 590 del 1965 (e successive modificazioni), senza che possa profilarsi, per il caso di comunione ereditaria, un'interferenza con la disciplina della prelazione fra coeredi, contemplata dall'art. 732 cod. civ. per l'ipotesi di vendita della quota ereditaria (o di parte di essa), dato che la suddetta prelazione in favore del comproprietario-affittuario non verrebbe comunque ad implicare il subingresso di un estraneo nella comunione ereditaria.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 732, Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.